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Le syndic nous prévient qu'il a négocié le prix des combinés d'interphone "supplémentaires" huit mois après l'AG qui a choisi le système d'interphonie.
On découvre que rien n'a été négocié, que le câblage est très très cher et que 150 combinés étaient déjà ... payés et qu'il n'y avait donc aucun supplément à prévoir.
L'AG de juin 2012 avait voté une interphonie pour l'Host.
Huit mois après, tout le monde recevra la lettre ci-dessus du syndic datée de février 2013 qui nous montre :
UN
que l'AG de juin 2012 n'avait donc pas connaissance du prix des câblages ce qui est fâcheux pour choisir entre les différents systèmes d’interphonie proposés et cela d'autant plus qu'un des systèmes très astucieux passait par les câbles téléphoniques déjà présents dans les studios et propriété de France Telecom http://www.diesetelecom.com/Histoire et qui fonctionne avec n'importe quel téléphone filaire à 2€ trouvable dans le commerce en cas de casse ou de panne.
que le syndic n'avait pas intégré le cout du cablage pour nous tromper et entraver la mise en concurrence avec d'autres systemes sans cablage
DEUX
que le prix des combinés est un "cout supplémentaire" à la charge du copropriétaire qui n'a plus son combiné ce qui peut paraitre logique de faire payer à celui qui a perdu son combiné.
Comment alors expliquer que sur le devis voté en AG 2012 (affiché ci-dessous), figure la ligne suivante :
"150 fourniture et pose d'un combiné d'appartement Prix Unitaire HT 33 € Prix Total HT 4950 €"
BILAN : Le syndic vous écrit en février 2013 pour vous prévenir que vous risquez, comme les 21 studios constatés dépourvus de combiné, de devoir payer le prix de votre combiné s'il est manquant mais heureusement à un "prix négocié" de 27,50 € sauf que, comme tout le monde, vous l'avez déjà .... payé huit mois avant !
Le câblage à 125 € , c'est tout de même deux heures de travail chez votre garagiste.
Qu'a fait le conseil syndical ? Complice ?
Au final, l'AG n'avait pas les éléments pour voter sur une interphonie.
C'est la FINE équipe à l'oeuvre.
VERIFICATION DE TOUT CELA
Ci dessous, le devis SODITEL voté en AG pour 12787,15 €, y figure bien la facturation de 150 combinés pour 4950 €
Examinons maintenant la répartition des charges de copros de 2013 qui vous a été fournie avec la convocation d'AG 2013 :
Vérifiez que sur votre état récapitulatif de charges joint à la convocation 2013, figure l'interphonie pour 12856,75.
Les combinés ont bien été payés alors pourquoi vouloir nous les facturer à nouveau ?
Ce n'est pas une erreur car le syndic se vante d'avoir négocié le prix des combinés !
Le câblage à 125 € , c'est tout de même 2 ou 3 heures de main d'oeuvre de votre garagiste.
Rien n'a été "négocié" dans nos interets.
NB : on a payé 12856.75 au lieu de 12787.15 soit 69.60 de plus. Il s'agit visiblement d'une erreur TVA car 69.60 correspond comme exactement à la différence entre 4640 € HT facturé à 7% de TVA ou facturé à 5.5% de TVA.
69,60 = (7%-5.5%) de 4640 €
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