Piscine laissée ouverte aux squatteurs

1/ L'AG de juin 2018 s'était opposée au Conseil Syndical (CS) qui demandait la fermeture de la piscine

2/ L'AG découvre que le CS  (certain d'imposer son choix) n'avait rien prévu aucun travaux pour réparer portillon et grillage piscine et assurer à minima

3/ Les services de police convoquées sur place pour me conseiller constatent que RIEN n'est fait pour assurer le minimum de sécurité au niveau de la piscine

De nombreux copropriétaires se sont mobilisés face à cet abandon délibéré et la saison 2018 a pu se dérouler normalement

3/ L'AG de janvier 2019 a reconfirmé l'ouverture de la piscine en votant à l'unanimité les travaux nécessités par la piscine

4/ Le conseil a récidivé en bloquant tous les travaux votés et en inventant la nécessité subite de travaux démesurés que personne ne réclamait et à oser lancer un questionnaire auprès des ... locataires pour savoir si ils voulaient la piscine

5/ Le conseil a réussi à fermer la piscine en 2019 et en 2020.

Préalable :

Toute la gestion de cette piscine est polluée par les mêmes personnes qui depuis exactement juin 2018 :

• refusent de comprendre que la piscine a très bien marché chez nous il y a encore quelques années

• qu'elle marche très bien ailleurs

• que le syndic RIVIERE lui même gère une résidence avec piscine à 4 kms au hameau de Noailles à Talence.

Cette idée de fermer la piscine est arrivée subitement à l'ordre du jour de l 'AG 2018 sans un seul mot d'explication joint à la convocation.

Il est intéressant de noter que les convocations d'AG de 2015, 2016 et 2017 ne parlent aucunement de la piscine qui ne fait donc l'objet d'aucune remarque, allusion ou résolution bien sur.

*****************

Le Conseil Syndical a fait voter en 2018  la fermeture de la piscine mais l'AG a refusé. 

Le conseil et le syndic n’ayant pas anticipé ce refus largement prévisible, n'avaient préparé aucun devis pour réparer les grillages et le portail piscine. On s'est retrouvé avec une piscine ouverte aux 4 vents.

Pourtant, à 4 kms de chez nous, la résidence du Hameau de Noailles à Talence est équipée d'une piscine, résidence dont le .... syndic est RIVIERE. Cliquez ici 

Comme par ailleurs, le portail parking était ouvert depuis des mois, les jeunes des alentours y venaient sans scrupules.

L'argument du conseil syndical est toujours le même : " y a toujours des problèmes"

et c'est ce même conseil syndical qui refuse la mise en place des bracelets piscine :

Jusqu’où va-t-on se laisser guider par de tels inconséquents ?

Comment s'en étonner. 

Je vous remets en mémoire que fin juin 2018, cela faisait déjà 4 à 5 mois que l'on rentrait dans la résidence comme dans un moulin que ce soit dans le parking, autour de la piscine et même dans l'immeuble.

Le portail parking était en effet en panne, la porte d'immeuble également, la vidéo surveillance était absente depuis 4 à 5 mois déjà. Que faisait le conseil syndical ? RIEN.

Je constate qu'il suffisait de passer une branche à travers le grillage pour appuyer sur le bouton poussoir qui permet de commander la sortie de la piscine, puis de pousser la porte et on se retrouve dans la piscine.(7)

Encore mieux, une locataire me fait remarquer qu'il suffit de donner un léger coup de pied pour que la porte de la piscine s'ouvre.

Si tout le monde rentre comme il veut à la piscine, il ne faut pas après s’étonner d’être envahi, ni d’être la piscine municipale gratuite du quartier.

Qui laisserait sa maison ouverte pour se plaindre ensuite d’être visité ?

Qui s'étonnera que la situation se dégrade en attirant ainsi des personnes extérieures à la résidence qui prennent leur aises autour de notre piscine ?

Le summum a été atteint la soirée du lundi 25 juin 2018, 4 résidents (dont 2 copropriétaires occupants) ont été agressés à coup de casques. Plainte a été déposée. Comment s'étonner que nos locataires donnent congés ? fatigués de mal dormir ou tout simplement inquiets ? 

Notre idée a été d'acheter des bracelets piscine pour pouvoir distinguer entre les ayants droits et les intrus. 

J'ai donc acheté les bracelets suite à une discussion & décision collectives de 15 personnes sur WhatsApp.

Apprenant cet achat, la présidente du Conseil écrira : « qui a eu cette initiative débile ? ».(8)

Puis, nous avons collé des affiches annonçant leur distribution, affiches qui seront arrachées par le gardien sur ordre du …. syndic (9). Nous avons également débranché le bouton poussoir de sortie de la piscine en ayant vérifié, bien sûr, qu'on peut en sortir en badgeant sur le lecteur d'entrée depuis l'intérieur. Mais, là aussi, sur ordre du syndic, le bouton poussoir sera rebranché (10) permettant à qui veut d'ouvrir à nouveau la piscine avec une simple branche !

Fin juin, j'ai contacté et convoqué sur place le « service de la prévention technique de la malveillance » des services de police, ce qui a permis de comprendre qu'il n'y a pas UNE solution miracle mais un ensemble de solutions. Une des solutions la moins coûteuse était le très classique bracelet piscine qu'on porte au poignet, élément de base qui permet déjà de savoir qui est un intrus ou pas. Ils nous demandé de refermer le portail parking.

Et notre conseil syndical, chargé de nous défendre, il fait quoi ? 

Le 10 juillet, 3 semaines après les 4 agressions, le syndic convoque une réunion du conseil pour le 12 juillet.

QUATRE copropriétaires s'y sont rendus pour insister et défendre l'usage des bracelets  pour se voir finalement exclus de la réunion au motif qu'ils n'étaient pas conseillers syndicaux. Vous pouvez assister aux réunions du conseil municipal de votre commune mais pas assister aux réunions de votre conseil syndical. Nous apprendrons le lendemain que le conseil décidera de refuser l'usage des bracelets que j'avais commandés et payés (133€ les 500) et qu'il suffisait simplement de distribuer. (11)

Je constaterai qu'en appuyant un peu fort avec le pied, le portillon piscine s'ouvre tout seul (12)

et que des adolescents de 14 ans peuvent déboîter les panneaux grillagés de clôture de la piscine d'une seule main.(13)

Pour l'AG 2021, les conseillers syndicaux ont proposé trois scénarios pour l'avenir de la piscine :

scénario 1 : Fermeture pure et simple

scénario 2 : Remise en état soit disant "économique" avec :

• réfection complète et à ... neuf du dallage piscine 88 m2 pour 14000 €, 

• changement liner 11000 € 

• et bien sur 10000 € par an de gardiennage. 

• un pédiluve pour .... 5000 € soit, a minima, 1500 € du m2 !!

Difficile de trouver quelque chose d'économique dans ce scénario car où est la nécessité de refaire à neuf le dallage plutôt que de le réparer ? Où est la nécessité de remplacer le liner cette année ? Où est la nécessité subite de remplacer des skimmers ? Où est la nécessité d'un gardiennage qui n'a JAMAIS existé ?

Est ce que cette approche s'inspire de piscines existantes ? bien sur que non.

scénario 3 complètement délirant : Remise en état "comme chez soi" avec un dallage de .... 260 m2 !! ( la piscine ne fait que 6 par 12 soit 72 m2)

Pour juger du sérieux de cette approche, sachez que la piscine de l'Hotel Pulmann 4 étoiles à Bordeaux Lac a une terrasse de 160 m2 autour d'une piscine de 70 m2.

C'est à 4 kms de chez nous, la piscine de la résidence du Hameau de Noailles de Talence dont le syndic est ..... RIVIERE.  

        "piscine ouverte de 9h à 21 h aux porteurs de bracelet"

La situation  desastreuse a été résumé dans un dcoueent de l'epoque.