le conseil et ses mensonges

Vous trouverez ici une lettre du consiel syndcila du 12 juin 2021 à mon sujet suite à l'AG par correpsondance du 2 février

Mes reponses en rouge

La dernière Assemblée Générale a montré que 80% des copropriétaires votants refusaient la présence de M. Minaberry au Conseil Syndical pour les représenter.

Ce refus n’est pas nouveau ; il n’avait déjà pas été élu au CS lors de l’Assemblée Générale de 2014.

Ce refus est lié au comportement de cet individu qui attire par de beaux discours. La grande majorité des élus actuels ont d’abord été « charmés » mais, le temps passant, les membres du CS et d’autres se sont tous rendus compte que M. Minaberry manipulait, transgressait les règles de bon usage et ne respectait pas les autres (jusqu’à ne pas payer ses charges volontairement comme il a osé l’expliquer lors d’une réunion).

Mon action date de 2004 où j'ai démontré qu'on a payé 69000 € pour des ascenseurs au lieu de 34000€.

Le résultat ne s'est pas fait attendre, lors des élections de 2005, ils ont voté mon exclusion du conseil et tous les 3 ans je me représentais et, 12 ans après, en 2017, ils n'ont pu empecher mon élection.

Patatras : en 2018 je préside l'AG, je découvre et stoppe une magouille de 48000 €

Le meilleur exemple est le constat fait par l’huissier

 en charge du dépouillement des votes de la dernière AG. Ce constat joint au compte rendu de l’AG prouve que M Minaberry a fraudé pour tenter de changer le résultat du vote. Cette fraude est une faute inexcusable surtout quand on veut passer pour le plus honnête en accusant ses détracteurs de tous les maux et de toutes les manipulations.

Il a également menti ou déformé la réalité sur d’autres sujets :

• Sur la soi-disant absence de compte séparés gérés par le Syndic Rivière dont il détenait les preuves qu’il n’a jamais montrées. Le CS a donc demandé au représentant de la banque de venir nous présenter la réalité : les comptes étaient bien séparés.

Ils ont raison, le MEILLEUR exemple est bien le constat d'huissier.

chaudiere

• Sur l’impossibilité de réparer une des anciennes chaudières. Il avait lui-même fourni un devis pour la réparer. Mais, il a poussé à faire changer la chaudière pour montrer qu’il était capable d’obtenir des aides de l’état (CEE de 36.000 € qu’il n’était pas le seul à avoir identifié). Mais cela a quand même couté plus de 26.000€ à la copropriété. Conséquence : les copropriétaires des Studios n’ont pas pu décider correctement.

1/ Cinq entreprises sont venues et toute ont expliqué que nso DEUX chaudières avaient bien 25 ans et qu'on ne trouverait plsu de pieces detachées ec qui expliquait pourquoi celel en panne était irréparable

2/ Pour ne pas me laisser abuser, j'ai totuefois mener l'enquete sur notre bruleur SIGMA qui comportait un groupe de sécruité LANDYS & GYR (vieux de 25 ans !!)

• SIGMA n'existe plus et a été racheté par CUENOD qui pouvait fournir un matériel adpatable à adapter et qu'il leur fallait mettre en fabrication, donc des délais.

• LANDYS et GIR avait vendu cette division à SCHNEIDER (ou siemens) qui pouvait forunir un éuivalleent du groupe de sécruité à paramétrer selon des parametres de sécurité introuvables (personne n'aurait pris le risque d'imporviser sur un groupe de sécurité)

Quoi qu'il en soit, le remplacemeent du bruleur en panne était stupide, j avais obtenu un devis piur juste les pièces de près de 10000 € en sachant :

• qu'AUCUN professionnel n'aurait pris un risuqe avec un groupe de secruité

• qu'un professionnal a un devoir de conseil et n'aurait jamais engagé de tesl travaux (11 à 12000 avec la main d'ouevre) sur un corps de chauffe de 25 ans

• que remplacer la chaudière est bien plus économique à tout point de vue

Pour résumer, PEUGEOT ne vous conseillera jamais de réparer la boite à vitesse de votre vieielle PEUGEOT 403 rouillée de 300000 kms et vous orientera obligatoirmeent sur un autre investissement plsu sécure.

Tout enfnat de 12 ans comprend cela, n'imaginez pas que Mr TOPRCHAIRE soit un abruti, il sait parfaitement ec qu'il écrit mais l'équipe du conseil syndicla sont les specialaistes dud etournement d'argent : vosu trompez est leur necessité 

piscine

• Sur la piscine, il a bloqué toutes les solutions qui auraient pu permettre de l’ouvrir de nouveau en respectant la règlementation.

Tout le monde sait que les foireux ont proposé la fermeture de la piscine lors de l'AG 2018 et qu'ils n'y sont pas parvenus.

Cela a forteemnt agacé les corporpirétaires qui ont découvert que la pisicne était ouverte à tout va, y compris le portail parking : tous les jeunes du quartier venait dans notre psicine laissée ainsi ouverte.

J'ai ocnvoqué els services de préventiond e la delinquance de police sur place pour me faire consieller

et c'est moi qui a acheté 500 bracelets pisicne pour identifier les yanats droits des indélicats pour que les services de police puissent intervenir.

Le 12 juillet, le conseil syndcila mené par Mr VINZIO particuliètemeent vééhment s'opposera à la disctribution des bracelets psicine.

compteur electrique

• Sur la pose de sous-compteurs électriques pour les Studios dont l’effet bénéfique a été démontré avec l’exemple des sous-compteurs eau ; il a systématiquement argumenté contre sans apporter une quelconque preuve de l’illégalité de cette opération.

La revente d'electricité est interdite en France, cela est rappellé dans notre contrat avec EDF et égalemenet écrit par l'ADIL, J'avais juste osé demander une réponse plus juridique sur ce point : à ce jour, tous les textes interdisent la pratique, aucun ne l'autorise, c'est la seule certitude obtenue.

le marché  de la mise ne place des compteurs a été "emproté" par un consieller syndical : juge et parti à un prix .... discutable

• Etc, …

Le Conseil Syndical que vous avez élu est composé dans la grande majorité de personnes qui avaient cru à ses discours et qui ont déchanté, n’étant plus convaincu par ses argumentations ou ses comportements inconvenants. Plusieurs membres du CS ont même démissionné pour ne plus subir ses insultes et son harcèlement continu. Les nouveaux conseillers, tout d’abord en opposition, et les anciens travaillent aujourd’hui ensemble en toute confiance et transparence.

harcelement

Aujourd’hui, malgré son éviction du CS, M. Minaberry continue à visiter et à harceler les résidents en s’introduisant dans les logements sous différents prétextes, en se faisant passer pour un membre du CS, voire même pour le président du CS. Ceci est malhonnête et illégal.

Il poste sur son blog ou son groupe WhatsApp des affirmations mensongères et diffamatoires. Mais

comme ceux qui sont accusés n’y ont pas accès, ils ne peuvent pas rétablir la vérité ; ce sont des

messages à charge.

Il est aussi très simple de critiquer que tel ou tel dossier n’avance pas quand on a bloqué le

fonctionnement du CS pendant des années et que les dossiers lourds se sont malheureusement

accumulés.

Le CS met maintenant tout en oeuvre pour permettre de traiter les dossiers qui ont été bloqués par les

prises de position de M. Minaberry.

C’est pour cela, que le Conseil Syndical vous informe et vous conseille de ne pas laisser entrer dans vos

logements M. Minaberry ou un autre copropriétaire non mandaté officiellement par le CS. C’est illégal

de le faire sans votre consentement et sans mandat. Prévenez vos locataires !

Nombreux sont les résidents qui ont cerné cette personne et refusent de l’écouter, mais les nouveaux

arrivants et ceux qui viennent uniquement pour l’AG annuelle sont des proies faciles pour ce beau

parleur plein d’idées mais qu’il ne met pas au service de la collectivité. La Gazette vous permet d’être

informé des actions légales, officielles et réelles en cours et est précieuse pour ceux qui veulent être

informés et n’assistent qu’à l’AG annuelle.

En cas de problème, vous pouvez contacter le CS en envoyant un courriel à l’adresse suivante :

lhostofficiel@gmail.com

Toute autre adresse mail (même très similaire !) n’est pas gérée par le Conseil Syndical.

Le Conseil Syndical le 12/06/2021