Tourelles VMC 19000€ sont devenus 35000 €

Page 15 de la convocation d'AG de décembre 2021, on nous propose 2 devis pour remplacer sans raison 11 tourelles de VMC dites "vétustes" ce qui ne veut rien dire.

Lors de l'AG du 6 décembre 2021 on apprend qu'ils avaient déjà changé une tourelle de VMC car le moteur était HS et ils n'ont même pas cherché à ne changer que le moteur ou à le faire rebobiner.

Cette réparation nous a couté 2013 € (visible en annexe 5 des comptes 2021 présentés dans la convocation de novembre 2022. La réparation de 2013€ annoncée lors de l'AG de décembre 2021 (donc effectuée bien avant l'AG), se retrouve imputée sur les 35000 € de dépenses engagée dans une résolution votée lors de cette même AG. On nous dit donc qu'une facture a été payée sur un compte "d'engagement" qui n'existait pas au moment de la dépense.). 

Ils nous proposent de changer sans raison les 11 autres tourelles. On aurait pu attendre qu'elles soient HS mais non.

Du coup je fais remarquer : "Vous avez changé une tourelle, vous dites vouloir faire changer le reste , les 11 autres, donc il y en a douze en tout ?"

réponse : "Oui exact" 

C'est bien ce qui figure sur les devis fournis page 203 à 209 de la convocation. Le premier devis est de 19118 € pour 11 tourelles, le second devis est de 29686 € pour 11 tourelles aussi, soit 55% de plus !

Or c'est faux : nous n'avons pas douze mais treize tourelles en tout que vous pouvez voir par Google Earth ou sur place. Nous avons 25 studios par étage et chaque placard technique aspire les bouches VMC de 2 studios. Nous avons donc 12 tourelles pour 24 studios et une treizième tourelle pour un seul studio, le 25 éme.

Comment deux professionnels ont pu faire la même erreur et ne voir que douze tourelles au lieu des treize ?

Pas besoin de monter sur le toit pour constater que nous avons bien treize placards techniques, 7 à gauche pour 14 studios coté piscine et 6 à droite pour les 11 studios coté nord. 

55% d'écart sur les prix témoigne d'une recherche de prix plus que foireuse : comment est ce possible ?

En page 21 du Proces Verbal d'AG vous pouvez constater que le montant est passé de 19118€ pour 11 tourelles (soit à 1738€ par tourelle) à 35000 € pour 12 tourelles, soit 15882 € de plus pour la douzième tourelle. soit plus de neuf fois plus cher que le prix unitaire initial des 11 tourelles.

J'avais demandé en AG si les VMC seraient moins bruyantes, alors que rien n'est indiqué dans les deux devis, le syndic indique une "baisse du bruit de 50%". ceci prouve que le bruit AVANT n'a pas été mesuré car le bruit ne se mesure pas en pourcentage et vous pouvez constater depuis que les couloirs sont devenu bruyants. Pour entendre le bruit au 5ème étage, cliquez ici pour entendre. Que disent les normes sur les nuisances sonores en habitat ?  30 dB max, c'est écrit ici

Ils osent écrire que c'est nécessaire pour "être en conformité" avec des normes qui ne se sont jamais imposées à nous et que PERSONNE n'a jamais réclamées contrairement à la suppression des horloges de VMC qui elle, a été demandée et toujours pas faite.

Si ils sont si sensibles sur la sécurité, pourquoi alors avoir fermé les grilles de désenfumage dans les couloirs et qui doivent rester libre pour évacuer les fumées en cas d'incendie ?

Ces grilles étaient obligatoire dans un hôtel occupé essentiellement la nuit avec un taux d'occupation de  50 ou 90% et sont condamnées dans une résidence pleine et occupée nuit et jour ?!?

Depuis 1984, il est formellement interdit de dégrader des dispositifs de sécurité existants, qu'ils soient obligatoires ou pas.