Choix du syndic

Pour le choix du nouveau syndic, ils proposent en page 2 de la convocation d'AG  du 2 février 2021  la résolution 6 pour n'indiquer que DEUX syndics en oubliant le troisième syndic, SERGIC, qui est proposé en résolution 42 page 140 pour 20000 € soit 8500 € de moins.

Election des conseillers syndicaux

La résolution 10 page 4 de la convocation d'AG  du 2 février 2021 propose 11 nouveaux conseillers syndicaux en oubliant les 10 autres qui sont proposés en page  138 et 139 de la convocation.

Le but de cetet magouille n'est pas d'écarter les bonnes volontés mais d'écarter le risque de faire rentrer des gens qui posent des questions et font preuve de curiosité.

Examinons les 11 nouveaux conseillers proposés par le "conseil".  9 Sortants (S) et 2 Nouveaux (N)

Mme DEMOLLE (S)

Mme GALERA (S) 

• Peut on être conseiller syndical et se faire rembourser des frais personnels tels que le traitement contre les punaise de lit qui reste une charge privée et non pas commune ?

• A été élue le 21 janvier 2019 avec la promesse de revigorer le conseil syndical. la première réunion se tiendra DEUX mois après, le 21 mars : ce n'est pas de la  bonne volonté, c'est de l'imposture.

Mme HEROULT  (N)

Mme LANTRES (S)

• 29 mai 2019 à 7h01 Elle est pour la piscine

• 6 juin 13h22 : "la piscine n'est pas une plus value pour la résidence car elle attire des personnes de l'extérieur. " Cet avis ne tient nullement compte du fait que la piscine a très très bien marché pendant des années avant qu'elle ne soit délibérément en proie a des volontés de fermeture. C’est très regrettable qu'un conseiller ne respecte en rien les volontés de reprendre les choses en main depuis juillet 2018. Si elle entend ne rien faire qu'elle laisse au moins les autres rétablir ce qui était notre bien et en état de marche comme cela a pu l’être.

• C'est également très regrettable qu'un conseiller qui se doit de défendre l’intérêt général ne respecte pas les décisions d'AG qui ont confirmé le maintien de la piscine en juin 2018 et qui ont confirmé les travaux pour la piscine en janvier 2019.

Mme ROUQUET  (N)  

• c'est un peu compliqué de vouloir être conseiller quand on occupe sans titre 6 m2 de parties communes

Mr CASTEL (S) 

• S'est occupé de refaire faire un portail qui était intégralement remboursé par l'assurance suite à un accident. Alors que l'expert d'assurance octroyait 5100 € pour tout refaire jusqu'à la mise en service, la somme a disparu chez un ferronnier à ... Rions, à 35 kms de Bordeaux. Nous nous sommes retrouvés avec un portail tout nu qui vaut au maximum 1800€ et qu'il a fallu rééquiper intégralement en automatisme de notre poche pour 3500 €. Ne lui demandez pas si la concurrence a joué, "c'était un copain".

Mr DUBUIS (S) 

• comment être conseiller syndical et faire accepter des devis de son entreprise ? Il y a conflit d’intérêt majeur. Son devis figure en page 105, vous retrouvez en entête son email yann.dubuis@elecsur.fr

Mr SALGADO (S)

• Dans la commission chauffage, est allé dire que le contrat d'ENGIE ne contenait pas de valorisation de CEE alors que 1/ le directeur en personne était venu l'expliquer à tous en réunion 2/ c'était écrit dans le contrat d'ENGIE  3/ Il n'a prévenu personne et téléphoné à personne avant d'affirmer par écrit une telle ânerie

• A refusé d’informer le conseil des suites de sa procédure pour insalubrité par moisissures avec sa locataire au 115

• A refusé de rapporter les dires de l'expert en chaufferie Mr CATO qu'il a fait venir en chaufferie le 25 septembre 2019 et qui a pourtant bien confirmé que les échangeurs ne servaient plus à rien et gênaient la condensation.

Mr VINZIO (S) n'a eu de cesse de mentir sur trop de sujets. Il a inventé 173 studios alors que nous en avions 150, il s'est opposé à un contrat de chauffage alors que propriétaire aux Graves, il n'est en rien concerné, 

Mr TORCHAIRE (S)  Historiquement au centre de TOUTES les affaires.

• Monsieur Jean Yves TORCHAIRE est un menteur invétéré qui atteste de décompte de tantièmes en PARFAITE contradiction avec le décompte constaté par ..... l'huissier !

Mr MINABERRY (S)

• Vous l'avez compris, la présentation trompeuse de la convocation d'AG 2021, les résolutions cachées, c'est eux en connivence avec le syndic et menée par Mr TORCHAIRE.

• Sur ces 11 personnes qui candidatent, il n'y en a que QUATRE qui ont signé la pétition demandant le respect des résolutions votées en urgence pour le remplacement de la chaudière, il s'agit de HEROULT, SALGADO, CASTEL et moi. C'est très très fâcheux de postuler comme conseiller syndical après avoir refusé de signer une pétition qui a été signée par 35 copropriétaires mais pas eux !

• Sur ces 11 personnes, 8 conseillers sortants signent solidairement le "rapport d'activité du conseil syndical" qui est obligatoire (page 33 de la convocation d'AG). 

Ce rapport relate QUATRE actions :

• avoir remis en service le portail parking, 

• d'avoir fait faire des élagages, 

• d'avoir investigué sur la piscine 

• et de faire un rappel sur les cafards. 

Or tout cela ce sont des taches courantes de gestion qui incombent au syndic. Ce n'est pas au conseil syndical de faire le boulot du syndic, c'est au conseil à dénoncer l'inaction du syndic dans sa gestion et, bien évidement, vous ne trouverez aucun grief à l'encontre du syndic : il est génial !

Est ce le rôle d'un conseil syndical que de faire le travail du syndic ? Le syndic est payé pourquoi ?

La connivence du conseil syndical avec le syndic est criante de ridicule.